1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
50.5万円/㎡
前年比+8.1%
所沢市
38.0万円/㎡
前年比-16.1%
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レクセルマンション狭山ケ丘
埼玉県所沢市東狭山ケ丘三丁目
西武池袋線 / 狭山ケ丘駅 徒歩6分
2001年築 / 6階建 / 60戸 / RC造
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2階 / 76.77㎡の場合
相場
2,870万円
37.4万円/㎡
1,693
2,478
3,262
4,046
AI査定結果
推定相場価格
2,870万円
37.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,478万円〜3,262万円
32.3万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2026年1月14日
レクセルマンション狭山ケ丘
2,480万円（32.3万円/㎡）/ 2階 / 76.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は30.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 2,480万円 | 32.3万円 | 2階 | 76.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/11/14 | 2,380万円 | 31.0万円 | 2階 | 76.77㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/29 | 2,080万円 | 27.2万円 | 1階 | 76.35㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 30.1万円 | 4階 | 75.79㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/09/10 | 2,399万円 | 31.7万円 | 1階 | 75.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 2,499万円 | 33.0万円 | 1階 | 75.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 25.8万円 | 1階 | 81.53㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は34.6万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | レクセルマンション狭山ケ丘 所沢市東狭山ケ丘三丁目 | 狭山ケ丘駅6分 | 2,480万円 | 32.3万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/13 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 3,080万円 | 35.8万円 | 86.04㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/07/11 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/11/10 | パークハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅10分 | 2,380万円 | 34.1万円 | 69.76㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/24 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,580万円 | 34.0万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2026/01/06 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,390万円 | 34.1万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2025/06/04 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,080万円 | 39.7万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/24 | ヒルズ新所沢緑町 所沢市緑町四丁目 | 新所沢駅10分 | 2,580万円 | 36.2万円 | 71.19㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/14 | アステール所沢 所沢市北所沢町 | 新所沢駅9分 | 1,880万円 | 28.7万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 57戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で8.1%上昇、所沢市では16.1%下落しています。
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